В конце 2024 года — начале 2025 года доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) достигла 80–85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20–40%, пишет РБК со ссылкой на данные риелторских компаний.
По данным Est-a-Tet, если в начале прошлого года доля сделок за наличные, включая альтернативные сделки (при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца), составляла 20–30%, то к концу 2024 года — на начало 2025 года показатель увеличился до 70–80%. Это максимум за последние пять — семь лет.
Резкий рост доли сделок за наличные отмечают также в «НДВ Супермаркет Недвижимости». Согласно статистике компании, в октябре 2023 года, когда ипотечные ставки стали расти, соотношение сделок на вторичном рынке было следующим: 40% приходилось на собственные средства, а 60% на ипотеку по рыночным ставкам. В конце декабря — начало 2025 года ситуация радикально поменялась — 80–85% сделок проходит за счет собственных средств, в том числе от продажи другой недвижимости. По данным НДВ, это рекордный показатель с 2016 года.
Высокую долю сделок за собственные средства отмечают и риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, в 2024 году доля сделок за наличные составляла 79–80% против 60% в 2023 году. При этом доля неипотечных сделок выросла на фоне общего снижения спроса на жилье, отметили эксперты издания.
Долю ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы массового сегмента на конец 2024 года — начало 2025 года риелторы оценили от 15% до 20%.