За 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. 60% совокупной выручки сформировала первая десятка проектов с ценой за «квадрат» свыше 1 млн рублей, лидирующая по количеству проданных квартир. Возглавляет рейтинг второй год подряд МФК Luzhniki Collection от Инвестиционной группы «АБСОЛЮТ». В лидеры вошли новые крупные проекты, стартовавшие с продажами в текущем году, - это «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская набережная» от Sminex, «Татарская 35» от «Донстрой» и «Vesper Кутузовский» – от Vesper, сообщается в пресс-релизе Проекта Luzhniki Collection.
В настоящее время объем предложения в высокобюджетном сегменте рынка жилья Москвы с ценой свыше 1 млн руб. за кв. м составляет порядка 2 тыс. лотов общей площадью более 275 тыс. кв. метров. На экспозиции представлено 34 проекта. Средневзвешенная цена предложения за кв. метр находится на уровне 2 млн рублей. Данный показатель увеличился, главным образом, за счет роста объема предложения на рынке и выхода новых проектов и корпусов: «Татарская 35», «Фрунзенская набережная», «Тишинский бульвар», «Vesper Кутузовский», Luzhniki Collection. В большей части экспонируемых проектов форматом недвижимости являются квартиры, которые формируют 81% текущего предложения в новостройках с ценой более 1 млн руб. за кв. м. Отмечается, что на первичном рынке элитной жилой недвижимости отчетливо прослеживается тенденция сокращения доли апартаментов.
За 11 месяцев в новостройках высокобюджетного сегмента рынка было заключено свыше 1000 сделок, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Первое место по количеству сделок, а также реализованному объему у многофункционального комплекса Luzhniki Collection. В 2024 году в ЖК продано более 23 тыс. кв. метров (20% от общего объема продаж в элитном сегменте Москвы). Средняя цена кв. метра составила свыше 1,3 млн рублей. В комплекс на Лужнецкой набережной входит 12 домов.
Второе место в рейтинге занял ЖК «Тишинский бульвар» от девелопера Sminex. В проекте, расположенном в Пресненском районе, за 11 месяцев реализовано свыше 9 тыс. кв. метров. В общей сложности квартал состоит из 14 корпусов.
Замыкает тройку лидеров по продажам проект «Бадаевский» в Дорогомилово от Capital Group. В проекте за 11 месяцев текущего года продано более 10 тыс. кв. метров.