Для девелоперов рынок становится более рискованным, заявил во время онлайн-конференции «Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости: как выжить и адаптироваться?» на www.irn.ru CEO ENGEO Development и совладелец компании «МАГ ТЗК» Михаил Груничев.
Он отметил, что многие застройщики сейчас активно распродают земельные активы или выводят на рынок сразу большой объем жилья. Это говорит о том, что им необходимо за короткий промежуток времени «выйти в кэш», чтобы снизить долговую нагрузку по кредитам.
«Если в 2025 году сохранятся текущие процентные ставки 23-25%, а по всей видимости это так, сложная ситуация для девелоперов продлится ещё года два», - считает Михаил Груничев.
По его словам, для девелоперов это означает замедление темпов продаж, что ведет к снижению рентабельности проектов. Высокие кредитные ставки будут сильнее давить на застройщиков.
«Не исключаю, что может сработать эффект "карточного домика", когда один убыточный проект потянет за собой вниз другие», - сказал эксперт.