Лидерами по сделкам на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам третьего квартала 2024 года стали три района: Дорогомилово, Пресненский и Хамовники. В этих локациях зафиксировано 56% от общего количества сделок, говорится в совместном пресс-релизе «Аеон Девелопмент» и NF Group. При этом почти половина этого спроса – 27%, приходится на район Дорогомилово.
Эксперты проанализировали распределение спроса на рынке первичной элитной жилой недвижимости столицы. Первое место по количеству реализованных лотов занял район Дорогомилово (27%), прибавив 5 п. п. за квартал и 4 п. п. за год. На втором месте Пресненский район с показателем 15%, на третьем – Хамовники с результатом в 14%. Районы Замоскворечье (12%) и Раменки (9%) заняли четвертую и пятую строчку, соответственно.
Высокая доля Дорогомилова обусловлена наличием масштабных новостроек элитного сегмента, что позволяет району регулярно попадать в топ рейтинга не только по объему предложения, но и по количеству реализованных лотов.
В данной локации продажи ведутся всего в шести новостройках: «River Park Кутузовский», «Бадаевский», «Vesper Кутузовский», Victory Park Residences, D'oro Mille и «Поклонная 9». Такое небольшое количество проектов компенсируется их масштабом, в связи с чем ежегодно в районе заключается около 300-400 сделок.
Максимальная доля района Дорогомилово (62%) в общей структуре сделок первичного рынка была зафиксирована во втором квартале 2022 г. – прирост доли более чем на треть за квартал (+36 п. п.).