Несмотря на сокращение льготных ипотечных программ и рост ключевой ставки, которая отражается на проектном финансировании и доступности кредитования, а также снижение объемов инвестиций в недвижимость, ёмкость рынка «старой» Москвы уже превысила значения рекордного 2021 года. Даже на фоне падения продаж в массовом сегменте, заявил заместитель руководителя департамента продаж «Донстрой» Вячеслав Белозёров на конференции «Итоги года», организатором которой стала ассоциация REPA.
«В 2021 году, когда появилась льготная ипотека, московский рынок обновил рекорд — почти 1 трлн рублей. Далее, в 2023-м, был установлен новый — более 1,3 трлн рублей. В текущем году, согласно аналитике, за 11 месяцев 2024 года емкость рынка уже составляет около 1,3 трлн рублей. В следующем году, по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний, может произойти коррекция на 20–30%, однако ожидаем выручку по рынку не менее результатов 2021 года», - отметил Белозёров.
Далее он затронул ключевые инструменты продаж 2024 года: «Доля рассрочки в продажах растёт и будет расти, однако она несёт в себе и риски сбора дебиторской задолженности, наполнения счетов эскроу и возможных расторжений в будущем. Еще одним важным драйвером рынка в этом году стали старты продаж новых проектов сегментов премиум и люкс. Ожидается продолжение этой тенденции и в следующем. В частности, «Донстрой» планирует представить новые проекты и очереди строительства в четырех районах Москвы».