Sminex договаривается о продаже части проектов компании «Инград», которую она выкупила в октябре 2024 года, пишут «Ведомости».
Как рассказали изданию три консультанта, работавших с этими девелоперами, речь идет в основном о площадках под строительство жилых комплексов комфорт-класса. Всего портфель «Инграда» включает 19 девелоперских проектов на 7,1 млн кв. м, Sminex может продать восемь объектов на 2,7 млн кв. м. Среди них – ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» в Новой Москве, «Одинград» в Одинцове и другие.
Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова уверяет, что компания действительно рассматривает различные сценарии по развитию активов «Инграда», в том числе продажу непрофильных площадок, по некоторым проектам уже ведутся переговоры.
Оценить общую стоимость активов «Инграда», которые планируется продать, эксперты не смогли из-за их разнородности и разной степени готовности. Руководитель отдела инвестиций, рынка капитала и аналитики CORE.XP Ирина Ушакова напомнила, что запрашиваемая цена всего «Инграда» была на уровне 45 млрд руб. Соответственно, реализация непрофильных проектов компании позволит Sminex выручить порядка 15–20 млрд руб., говорит еще один консультант.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| Клубный дом «Чистые Пруды» | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чистые пруды | | 2-5-комнатные квартиры площадью 79 - 392 м2 |
| Дом «Достижение» | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Бутырская | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 25 - 125 м2 |
| Собрание клубных домов West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | | Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 27 - 180 м2 |
| Дом «Лаврушинский» | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская | | 1-6-комнатные квартиры площадью 65 - 471 м2 |
| Квартал LIFE TIME | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2026 г. | 2-6-комнатные квартиры площадью 55 - 422 м2 |
| Квартал Тишинский бульвар | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская | 4 кв. 2027 г. | |
| Городская усадьба в Орлово-Давыдовском | Москва, Центральный округ, район Мещанский | | |
| Клубный город-парк Фрунзенская набережная | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | 3 кв. 2027 г. | |
| Клубные особняки «Ильинка 3/8» | Москва, Центральный округ, район Тверской | | Студии, 1-5-комнатные апартаменты площадью 40 - 428 м2 |
| Клубный дом "Обыденский № 1" | Москва, Центральный округ, район Остоженка, м. Кропоткинская | 4 кв. 2026 г. | 3-5-комнатные квартиры площадью 172 - 503 м2 |
Показать все