На фоне снижения продаж новостроек и бума на офисном рынке девелоперы жилья будут больше внимания уделять строительству офисной недвижимости. Уже есть пример площадки, где согласовано строительство жилья, но застройщик теперь хочет возвести на ней офисы, сообщил на пресс-конференции управляющий партнер, владелец Nikoliers Николай Казанский.
«Я знаю кейс площадки с РНС на жилье, где люди сейчас пытаются отыграть назад и построить там офисы», - отметил Казанский.
Есть и запросы на подбор площадок под офисы со стороны жилищных застройщиков, добавил партнер Nikoliers Игорь Темнышев.
По его словам, как раз в настоящее время «крупный жилищный застройщик» ищет такую площадку.
«Долгое время офисная недвижимость воспринималась застройщиками жилья как обременение – типа детского сада, школы и т.п., - продолжил Темнышев. - Поэтому их строили, не задумываясь о коммерческой концепции, и здания в итоге могли стоять пустыми и никому ненужными либо отдаваться за очень небольшие деньги. Сейчас подход у всех жилищных застройщиков поменялся – они уже строят не просто квадратные метры, а инфраструктуру, где офисное здание и возможность работать – это функция, которую нужно специально создавать. Поэтому они приходят к нам и задают вопросы: какое офисное здание построить, какого размера в этой локации, чтобы оно эффективно продавалось или сдавалось в аренду».