Доля вакантных офисов на рынке Москвы от ключевых собственников (классы А и B+) снизилась с 12% в 2023 г. до 4% в конце 2024 г. В среднем по офисному рынку вакансия за год сорктилась на 1,5 п.п. до 5,1% на фоне дисбаланса спроса и предложения, сообщил на пресс-конференции управляющий партнер, владелец Nikoliers Николай Казанский.
По его словам, реальная вакансия еще меньше — примерно 2,5%, потому что значительная часть свободных в настоящее время офисов — это «некондиция», которая не имеет шансов найти арендаторов. При этом вакантность ниже 5% означает дефицит площадей.
На фоне дефицита офисов в Москве ставки аренды в бизнес-центах, принадлежащих 13 ключевым собственникам (2,4 млн кв. м, или 15% от общего стока в классах, А и B+), выросла за год на 32% - до 37 246 руб. за кв. м в год.
«Это колоссальный рост. Такого не было с середины 90-х», — отметил Николай Казанский.
В среднем по рынку ставки увеличились на 15%.