В Центробанке не ожидают роста портфеля проектного финансирования до конца года

В третьем квартале 2024 года общий объем кредитных лимитов вырос на 0,9 трлн руб., до 19,7 трлн руб., что меньше показателя второго квартала текущего года, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года», опубликованном на его официальном сайте.

При этом объем выдач в рамках одобренных лимитов составил существенные 1,6 трлн руб. и превзошел выдачи второго квартала, когда было одобрено лимитов на 1,4 трлн руб. – это отражает большое количество новых проектов и увеличение объема возводимого жилья в целом.

Рост портфеля проектного финансирования в третьем квартале 2024 года составил 0,7 трлн руб. (+9%) после 0,9 трлн руб. (+13%) во втором квартале 2024 года. Снижение темпов роста прежде всего связано с ускорением по сравнению с втором кварталом текущего года завершения проектов и погашения ранее взятых кредитов застройщиками, отмечают в ЦБ.

Темп прироста портфеля проектного финансирования за девять месяцев текущего года (+31%) существенно выше, чем по корпоративному портфелю в целом (+15% 7). Объем задолженности застройщиков превысил 8,0 трлн рублей.

К концу года объем портфеля проектного финансирования, скорее всего, сохранится на текущем уровне. Помимо роста себестоимости строительства и начала финансирования новых проектов, на его масштабы будет влиять объем завершенных проектов: он традиционно выше в конце года, как и темпы погашения задолженности, считают в ЦБ.

По данным банков, качество портфеля ПФ по-прежнему на высоком уровне: доля кредитов со счетами эскроу IV–V категорий качества на конец третьего квартала составила 0,6% всего портфеля, мало изменившись за квартал. По примерно 70% такой задолженности нет остатков на счетах эскроу.