По данным IBC Real Estate, в объем погашения офисных площадей класса Prime, А, B+, B- составит 1 950 тыс. кв. м, что лишь на 3% меньше рекордных 2 008 тыс. кв. м в 2023 г. В структуре спроса доля госкомпаний составила 45% против 14% в прошлом году.
На 2025 г. IBC Real Estate прогнозирует объем поглощения офисной недвижимости на уровне 1 700 тыс. кв. м (-12,8% к 2024 г.).
На фоне высокого спроса специалисты компании ожидают сокращения вакансии до 4,8% по итогам 2024 г. В 2025 г. этот показатель снизится до 4%, считают специалисты IBC. Но значительного роста арендных ставок IBC Real Estate не прогнозирует: в классе А ставки вырастут с 35-40 тыс. руб. за кв. м год до 37-42 тыс., в классе В – останутся на уровне 20-25 тыс. руб. за кв. м в год.
По информации IBC Real Estate за январь-октябрь 2024 г., объем инвестиций в московские офисы составил 356 млрд руб., или 46% от общего объема инвестиционных сделок с недвижимостью в столице – это рекордный показатель за всю историю наблюдений.