Темпы роста ипотечного кредитования в России в октябре замедлились до 0,7% с 0,9% в сентябре, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора Российской Федерации в октябре».
«По предварительным данным, ипотека замедлилась до 0,7 после 0,9% в августе и сентябре», - говорится в сообщении.
Отмечается, что выдачи в октябре (~367 млрд руб.) практически не изменились (373 млрд руб. в сентябре), но несколько выросли погашения – на ~25 млрд руб., до 225 млрд руб., что в целом сопоставимо со среднемесячным объемом погашений за февраль – сентябрь 2024 года (~210 млрд руб.).
На господдержку пришлось около 70% всех выдач (~250 млрд руб. 8, что на 7% ниже, чем в сентябре).
Основным драйвером остается «Семейная ипотека»: по ней выдано ~190 млрд руб. (+5%, 181 млрд руб. в сентябре). Активность по ней возросла в конце месяца, когда банки, исчерпавшие свои лимиты, получили новые после перераспределения. Еще ~38 млрд руб. выдано в рамках прочих госпрограмм. Кроме того, продолжаются выдачи новых траншей по ранее предоставленным льготным кредитам на цели ИЖС: за месяц по всем госпрограммам их объем составил ~22 млрд рублей.
Выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%, до ~117 млрд с ~103 млрд руб. в сентябре, несмотря на рост ставок, что может говорить о применении различных схем с повышенным риском для заемщиков.
«Банк России прорабатывает меры для ограничения таких практик. Предотвратить риски поможет также Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который вступит в силу с 01.01.25», - говорится в сообщении.