Средняя цена предложения на первичном рынке России (по объявлениям на сайте Домклик) — 188,4 тыс. рублей. Это на 11,3% больше, чем по ипотечным сделкам. На вторичном рынке разница между ценой в объявления и стоимости квартир в ипотечных сделках составляет 16,5% — больше, чем на рынке строящегося жилья, говорится в сообщении Сбербанка со ссылкой на результаты совместного исследования СберИндекс и Домклик.

Так, на первичном рынке новостроек России, по данным СберИндекса, в октябре средняя стоимость квадратного метра составила 169,3 тыс. рублей. С большим отрывом лидируют Москва и Санкт-Петербург (347,8 тыс. и 245,6 тыс. соответственно). Уровень цен выше общероссийского также отмечен в Московской обл. и Республике Татарстан. Средняя цена предложения (по объявлениям на сайте Домклик) — 188,4 тыс. рублей. Это на 11,3% больше, чем по ипотечным сделкам.

На первичном рынке, отмечается в сообщении, разницу между ценами предложения и сделки неправильно рассматривать как дисконт. Не цена сделки формируется из цены предложения за вычетом «уступки», а, наоборот, предложение представляет из себя сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца. Именно этот коэффициент и колеблется исходя из изменения спроса. Разрыв между ценами предложения и сделки растёт при росте спроса и снижается при его падении. Таким образом цена предложения играет роль демпфера, амортизируя воздействие колебаний спроса на цену.

На вторичном рынке, по статистике ипотечных сделок Сбера от СберИндекса, в октябре квадратный метр на рынке готовых квартир в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным из объявлений Домклик — 128,1 тыс. Разница составляет 16,5% — больше, чем на рынке строящегося жилья. В Домклик считают, что столь значительный разрыв говорит о высокой распространённости скидок на вторичном рынке.