По мнению специалистов Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», пока рано говорить о зимней стагнации на рынке найма в Москве. С одной стороны, в октябре-ноябре зафиксированы снижение числа запросов от арендаторов на 14,5% и расширение предложение на 14%. С другой, при такой динамике следует учитывать сохранение недостатка объектов – количество вакантных квартир в 7 раз меньше, чем желающих их снять. Кроме того, показательны сравнения: потенциальный спрос в нынешнем октябре–ноябре на 42% превосходит уровень аналогичного периода прошлого года, а он считался чрезвычайно активным при дефиците объектов; в настоящее время число лотов в экспозиции соответствует значению октября-ноября 2023 г., сообщается в пресс-релизе компании.

«Очевидно, что в данном контексте дисконт на массовом рынке аренды не предусмотрен, напротив, в сегменте эконом ставки найма с сентября увеличились в среднем на 1–3 тыс. руб. в зависимости от локации и объема предложения в ней. Нижний порог арендной стоимости старомосковской квартиры осенью поднялся на треть. Любопытно, что в течение 9 лет (с 2014 г.) минимальная цена держалась примерно на одном уровне – около 20 тыс. руб. с незначительными колебаниями (исключением был скачок осенью 2021 г.), а необратимый рост начался в 2023 г.: в августе прошлого года она увеличилась до 30 тыс. руб., в нынешнем сентябре до 40 тыс. руб.», – отмечает заместитель Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.