Исследование: элитные жилые проекты в Москве становятся крупнее

В Москве набирает силу тренд на укрупнение проектов на рынке элитной жилой недвижимости: если до 2019 года проектный объем новых премиальных комплексов редко превышал 150-200 лотов, то сегодня обычной практикой становится строительство ЖК на 700 – 900 квартир и даже более. Тенденция обусловлена как выходом девелопмента за пределы исторического центра, так и запросом целевой аудитории на развитую семейную инфраструктуру и сервисы, говорится в совместном пресс-релизе компаний «Аеон Девелопмент» и NF Group.

Эксперты проанализировали наиболее крупные элитные проекты за последние шесть лет, в которых начинались продажи в течение каждого рассматриваемого года. Учитывалось именно первое появление проекта на рынке, вне зависимости от периода старта продаж последующих очередей. В терминологии NF Group, в категорию элитных ЖК входят проекты классов премиум и делюкс.

Как показало исследование, тренд на укрупнение активно начал развиваться на рынке высокобюджетной жилой недвижимости с 2019 года.

В премиальном сегменте проектный объем выходящих на рынок объектов до 2019 года в основном не превышал 150-200 квартир, а в последующие периоды все чаще стали появляться комплексы, рассчитанные на 300-600 лотов, а затем и на 700-900 лотов.

В классе делюкс девелоперы также все чаще выводят на рынок ЖК, в которых совокупное число лотов превышает 100-150 шт., что раньше считалось исключением. Кроме того, на протяжении последних нескольких лет на рынке появились объекты уровня делюкс с проектным объемом 300-350 лотов, говорится в сообщении. Отмечается, что такие примеры были на рынке и ранее, но они были большой редкостью.