ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты в ипотеке, «чтобы более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора», говорится в пресс-релизе регулятора. Лимиты могут быть введены уже с 1 июля 2025 г.
Банк России рассчитывает, что поэтапное внедрение МПЛ в ипотеке позволит снизить с запретительного уровня макропруденциальные надбавки, которые сейчас применяются в этом сегменте для ограничения рисков.
Ожидается, что законопроект, позволяющий Банку России устанавливать МПЛ в ипотеке и автокредитовании, будет рассмотрен Госдумой во втором чтении в ближайшее время. Соответствующие поправки могут вступить в силу с 1 апреля 2025 года.
Лимиты могут быть введены в отношении ипотечных кредитов в два этапа. На первом этапе это будут лимиты по кредитам на финансирование по договору участия в долевом строительстве. Также сюда войдут кредиты на покупку жилого помещения или апартаментов и другие. Первый этап пройдет с 1 июля 2025 года.
Также ЦБ при необходимости предлагает ввести лимиты по кредитам на строительство индивидуального жилого дома, обеспеченные залогом земельного участка и (или) строящегося (возведенного) на нем жилого дома, прочие ипотечные кредиты.