За последний год средний бюджет сделок по аренде недвижимости в Москве среди экспатов снизился на 30%, говорится в сообщении агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Основная часть сделок в 2024 году проходит в ценовом диапазоне от 150 тыс. до 250 тыс. рублей в месяц.
По наблюдениям экспертов компании, международные корпорации сокращают расходы на проживание своих сотрудников. Все чаще на рынке встречаются сделки по размещение сразу нескольких работников в одной квартире.
«Мы видим случаи, когда вместе заселяются и линейные сотрудники, и их руководитель. Хотя раньше они не могли жить даже в одном доме — не положено по статусу», — отметил эксперт департамента аренды городской недвижимости Сергей Бороздин.
При этом в целом спрос экспатов на аренду высокобюджетной недвижимости в столице за тот же период снизился на 50%.
Основная доля экспатов — порядка 80% от всех сделок с иностранцами — приходится на Азию, в первую очередь, Индию и Китай, а также Иран, Южную Корею. Также активны клиенты из турецких компаний. Однако по-прежнему есть спрос со стороны так называемых «недружественных» стран (например, Болгария), но они носят точечный характер.
Отмечается, что наиболее популярные локации среди зарубежных арендаторов высокобюджетного жилья — районы ЗАО и ЮЗАО, где расположены крупные вузы, прежде всего МГУ им. Н. В. Ломоносова. Также востребованы квартиры на станциях метро «Проспект Мира», «Алексеевская», «Профсоюзная».
Эксперты компании ожидают, что в ноябредекабре спрос экспатов на аренду жилья будет расти. Однако к показателям 2021-2022 годов он, скорее всего, не вернется.