Дороже, чем в Москве: названы региональные центры, где продается жилье стоимостью более 50 млн руб.

По данным исследования премии Urban, в масштабах страны квартиры и апартаменты в новостройках с ценником от 1 млрд рублей можно найти только в семи районах Москвы – Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Басманный, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Нигде больше нет даже сопоставимых ценников, говорится в сообщении пресс-службы премии.

Следующими в рейтинге локаций с самым дорогим жильем идут три сочинских района (Хостинский, Адлерский, Центральный) и Центральный район Санкт-Петербурга. Каждый из них располагает объектами стоимостью от 300 млн рублей, что довольно близко к верхним значениям в новостройках Мещанского района столицы и Хорошево-Мневников.

Ценовой максимум на первичную недвижимость за пределами Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи зарегистрирован в Центральном районе Тюмени. Здесь в одном из ЖК предлагается трехуровневая резиденция (701,3 кв. м) с 25 комнатами. Этот актив оценен девелопером в 231,43 млн рублей. Это втрое больше, чем стоят самые дорогие лоты в Нагорном, Левобережном или Южнопортовом районах Москвы и лишь немного не дотягивает до предельных показателей в проектах Гагаринского района и Филевского Парка.

Жилье стоимостью от 100 млн рублей представлено также в Курортном и Василеостровском районе Санкт-Петербурга, Индустриальном районе Хабаровска, Ново-Савиновском районе Казани, Октябрьском районе Новосибирска и Кировском районе Ростова-на-Дону. В пределах Москвы его ценовые аналоги обнаружены в районах Крылатское, Щукино Покровское-Стрешнево, Ростокино, Останкинский и нескольких близких к ЦАО локациях (Нагатинский Затон, Сокольники, Донской район).

На этом список мест, где выявлены объекты, способные потягаться в цене со московскими квартирами и апартаментами, далеко не исчерпывается. Курортные Светлогорск и Зеленоградск, Екатеринбург, Красноярск, Рязань, Пермь, Нижний Новгород, Прикубанский район Краснодара, Первомайский район Владивостока, Заельцовский район Новосибирска, Кировский район Уфы, Советский район и Вахитовский районы Казани, Московский район Санкт-Петербурга – во всех перечисленных локациях на витрине представлены лоты, которые по размеру чека обходят недвижимость в большинстве локаций Москвы.

В целом на сегодняшний день первичные продажи ведутся в 104 районах «старой» Москвы. Из них 54 проектах есть лоты из ценовой категории 50+ млн рублей. На территории ТиНАО такой адрес всего один – в поселении Десеновское, где осталась квартира с прайсом 50,91 млн рублей. Кроме того, лоты дороже 50 млн рублей продаются в 21 российском городе.

«Несмотря на то что на региональных рынках представлены лоты, сопоставимые по стоимости со столичной недвижимостью, нужно говорить об их весе в структуре предложения. Так, в Москве квартиры и апартаменты с чеком от 50 млн рублей занимают 7-8% всего предложения, а в Нижнем Новгороде и Казани этот показатель меньше 0,5%, в других городах он не превышает 0,1-0,2%, – подчеркивает Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban. – Для регионального застройщика сверхдорогое предложение играет во многом имиджевую роль, то, что выделяет его (в том числе медийно) на общем фоне. Найти реального покупателя для них – крайне трудная задача».