Девелопер «Ориентир» и логистический оператор «Сберлогистика» (входит в группу «Сбербанк») договорились о строительстве крупного складского комплекса на западе Подмосковья, пишут «Ведомости».

Как рассказали три источника, близких к сторонам сделки, объект площадью около 150 000 кв. м появится на территории индустриального парка «Ориентир-запад» рядом с городом Истра. Проект будет реализован в формате built-to-suit, т. е. девелоперу предстоит его возвести под заказчика. После завершения строительства «Сберлогистика» возьмет площади в аренду.

Предполагается, что объект введут в эксплуатацию во второй половине 2025 г., договор с оператором подписан на 10 лет, говорят консультанты.

Строительство склада может обойтись девелоперу примерно в 10,5–11,2 млрд руб., подсчитал директор компании «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский. Основатель Telegram-канала Skladexpert Александр Перфильев говорит о 12 млрд руб.

По оценке регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости земли Nikoliers Виктора Афанасенко, долгосрочного контракта ставка аренды на этом объекте может быть в пределах 11 500–12 000 руб. за 1 кв. м в год.

Таким образом, получается, что новый склад за все время контракта обойдется «Сберлогистике» в 17,2–18 млрд руб.