«Инком»: «Сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя»

Нельзя сказать, что на фоне падения продаж все застройщики будут массово снижать стоимость жилья, считает руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. Об этом он рассказал во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn.ru.

«Если мы говорим только про первичное жилье, то тенденцию застройщики уже показали с начала осени, а именно скидки до 35% на свои объекты. Но здесь есть важный нюанс, есть финансовая модель по каждому объекту и застройщику, и исходя из нее формируется цена и прочие условия продажи. Поэтому многое зависит от банков, которые кредитуют стройку. Темпы продаж падают, застройщики и банки ищут пути реализации, придумывают новые схемы привлечения покупателей (рассрочка, траншевая ипотека и т.д.), но сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя», - сказал эксперт.

По его мнению, в диапазоне зима 2024 - весна 2025 г. на рынке новостроек все останется так же, как и сейчас: «Те, кто сможет, будут давать скидку и привлекать именно этим, остальные будут мириться с низкими темпами продаж, а кто-то просто притормозит вывод новых объектов на рынок».

«Участники рынка пока понимают только одно: население, т.е. потенциальные покупатели, предпочитают расходам и покупкам депозиты», - заключил эксперт.

• Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2024 и на 2025 год от IRN.RU