«Метриум»: «Цены на первичном рынке будут расти на уровне инфляции»

Стоимость жилья на первичном рынке жилья Москвы будет увеличиваться на уровне инфляции, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Об этом он заявил во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn.ru.

«Думаю, что цены на первичном рынке будут расти на уровне инфляции. Девелоперы продолжат привлекать клиентов крупными скидками. Однако во многом дисконты останутся маркетинговой уловкой, так как, устанавливая их, компании вместе с тем корректируют цены вверх. То есть сэкономить, конечно, можно, но не так существенно, как обещает реклама», - отметил эксперт.

Он обратил внимание, что рост цен на новостройки также обусловлен переориентацией многих покупателей на долгосрочные рассрочки, остаток по которым через 2-3 года можно трансформировать в кредит.

«В ближайшей перспективе такие программы будут становиться все популярнее. В то же время значительный рост цен, в котором заинтересованы инвесторы, сегодня наблюдается только в самых ликвидных проектах. Такое положение сохранится до значительного снижения ключевой ставки. Вместе с тем цены на рынке новостроек вновь начнут расти с опережением инфляции раньше (до смягчения кредитно-денежной политики ЦБ), когда правительство внедрит новые адресные госпрограммы, что положительно повлияет на рынок проектов массового сегмента и бизнес-класса», - отметил Руслан Сырцов.

• Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2024 и на 2025 год от IRN.RU