Эксперты bnMAP.pro изучили реальные цены сделок с новостройками в городах-миллионниках РФ в 3 квартале 2023 и 2024 года. Несмотря на существенное падение числа сделок, средняя цена квадратного метра в сделке выросла во всех мегаполисах. Максимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону и Челябинске – на 31%. Минимальный рост цены «квадрата» в сделках – в Краснодаре, на 8%, говорится в пресс-релизе компании.
Во всех мегаполисах России средняя цена кв. метра в сделках на первичном рынке выросла за прошедшие 12 месяцев, теперь во всех миллионниках средняя цена метра в сделках превышает 100 тыс. рублей. Диапазон изменения средней цены составил от 8 до 31%.
Наибольшее подорожание квадратного метра в сделках отмечено в Ростове-на-Дону и в Челябинске – на 31% по сравнению с 3 кварталом 2023 года. По итогам третьего квартала 2024 года средняя цена «квадрата» в Ростове составила 144,9 тыс. рублей, а в Челябинске – 131,4 тыс. рублей.
Омск замыкает тройку лидеров по подорожанию квадратного метра в сделках год к году по данным третьего квартала: +24% за год до 140,1 тыс. рублей.
Наименьший рост цены кв. метра в сделках отмечен в Краснодаре: за год лишь +8% до 150,3 тыс. рублей.
Москва занимает только 9 место в списке 16 городов-миллионников по росту цены кв. метра за год: +20% до 409,2 тыс. рублей. Санкт-Петербург и вовсе занимает только 13 место по росту цены «квадрата» в сделках за год – +15% за год до 257,7 тыс. рублей.
Максимальная цена кв. метра в сделках по итогам третьего квартала 2024 года отмечена в Москве – 409,2 тыс. рублей. На втором месте расположен Санкт-Петербург – 257,7 тыс. рублей. Замыкает тройку самых дорогих миллионников России Казань – средняя цена кв. метра в сделках там составила по итогам третьего квартала 230,2 тыс. рублей.
Самый бюджетный мегаполис РФ по итогам 3 квартала – Волгоград. Средняя цена кв. метра в сделках в третьем квартале составила там 110,8 тыс. рублей. По итогам 3 квартала прошлого года только в Волгограде и Воронеже средняя цена метра в сделках была ниже 100 тыс. рублей. По итогам 3 квартала во всех мегаполисах РФ средняя цена метра в сделках превысила порог в 100 тыс. рублей.