За август и две декады сентября количество запросов на долгосрочный найм жилья в Москве увеличилось на 29%, и на 16% превысило рекордный с 2020 г. показатель того же периода прошлого года, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«С 2020 по 2022 гг. потенциальный спрос в это время (август–сентябрь) находился примерно на одном уровне, а в 2023 г. был отмечен рост на 27% – тогда мы называли активность арендаторов чрезвычайной, но в этом году зафиксирован 4-летний рекорд: увеличение числа заявок от арендаторов на 47% против значений августа–сентября 2020 г., почти в 1,5 раза, – говорит заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
– Анализируя ситуацию в сегменте аренды, отдельно следует остановиться на экспозиции – тут ситуация противоположная: в нынешнем августе–сентябре лотов на 64% меньше, чем в тот же период 2020 г. – именно тогда количество объектов в базе было максимальным. Уже год спустя, в 2021-м, их численность сократилась на 20% и оставалась примерно на одних значениях с небольшими колебаниями в 2022 и 2023 гг. Сейчас мы видим снижение на 42% за год и минимум вакантных лотов за рассматриваемые 4 года. В таких условиях цены, безусловно, идут в рост, и мы ожидаем дальнейшее увеличение арендных ставок примерно на 5–10% до финиша осеннего сезона деловой активности, то есть, по крайней мере до конца октября».
Отмечается, что в сентябре минимальная ставка найма поднялась до 40 тыс. руб. против 37 тыс. руб. в августе – и это тоже рекордный показатель с начала 2020-х гг.