«Ведомости»: Москва разрешила построить в рамках ТПУ «Авиамоторная» жилой комплекс

Принадлежащая мэрии Москвы компания «Мосинжпроект» вновь выставила на продажу 99% долей в ООО «Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Авиамоторная», которому принадлежат права на два земельных участка на 1 га на ул. Авиамоторной на востоке города, пишут «Ведомости». Соответствующее уведомление опубликовано на сайте столичного инвестиционного портала. Торги планируется провести в самом начале ноября.

Попытки продать это компании «Мосинжпроект» уже предпринимал дважды: в декабре 2023 года и в марте прошлого года, но желающих не было. Тогда в рамках ТПУ планировалось строительство многофункционального комплекса на 52,5 тыс. кв. м, который включал в себя гостиницу или апартаменты, торговый центр и паркинг. В этот раз проект помимо инфраструктуры включает в себя 44,3 тыс. кв. м жилья. При этом стартовая цена, которая составляет 1,07 млрд руб., не изменилась, пишет издание.

Транспортно-пересадочные узлы с жилой составляющей в последние годы пользуются большой популярностью у девелоперов. Например, MR Group занималась и занимается развитием таких узлов, как «Дмитровская», «Ховрино», «Лесопарковая» и «Тестовская». В портфеле группы «Пионер» ТПУ «Ботанический сад» и «Петровско-Разумовская», у ГК «Самолет» – «Пятницкое шоссе, 3» и «Павелецкая», а у «РГ-девелопмента» – «Фонвизинская». Объекты транспортной инфраструктуры, которым является ТПУ, как правило, увеличивают стоимость недвижимости на 10–20% по сравнению с другими проектами, объясняет Токарева.