ГК «Галс-Девелопмент»: предложение дорогих коттеджей сократилось на 2,6%, цены выросли на 11%

На подмосковном рынке элитной и премиальной загородной недвижимости представлено только 148 лотов (коттеджи и таунхаусы) – это на 2,6% меньше, чем годом ранее, заявила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент», на презентации поселка «Маслово Forest Club».

Всего на престижном западном направлении Московской области строится 17 элитных и премиальных поселков с застройкой (без учета УБП): 15 с коттеджами и два с таунхаусами.

По словам Батынковой, сокращение предложения объясняется высоким спросом – объекты раскупаются быстрее, чем выводятся в продажу новые.

Высокий спрос и недостаток предложения приводит к росту цен: по данным департамента продукта и аналитики ГК «Галс-Девелопмент», за год средняя стоимость коттеджа выросла за год на 11% до 177,7 млн руб. При этом средняя площадь коттеджей увеличилась лишь на 6,5% до 526 кв. м.

Примечательно, что значительная часть покупателей коттеджей в сегменте «премиум» пользуются ипотекой – в «Маслово Forest Club» таких 44%.

Екатерина Батынкова также перечислила условия успешных продаж премиальной «загородки»: благоприятная экология, удаленность от Москвы не более 40 км, близость скоростных платных трасс, современная архитектура в единой концепции, площадь домов 200-520 кв. м, инфраструктура для всесезонного проживания, централизованное управление и высококачественный сервис.