Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: 44% верят в существенное снижение цен на жилье этой осенью

68,8% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU ожидают снижения стоимости жилья в ближайшие три месяца – осенью 2024 г. При этом большинство ответивших (43,7%) верят именно в заметный пересмотр цен – более чем на 5%.

В начале сентбяря 2024 года читателям www.irn.ru был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой осенью?». В целом 68,8% участников голосования ответили, что ждут снижения стоимости квартир – их доля осталась практически неизменной с начала лета 2024-го (+0,07%).

Однако выросла доля тех, кто верит именно в существенное снижение стоимости жилья – более чем на 5% (+7,5 п.п., до 43,7%). А если сравнивать с результатами аналогичного опроса весной 2024 г., то доля верящих в заметное снижение цен увеличилась на 21,1 п.п. (весной 2024 г. в пользу него высказались только 22,6%).

На снижение цен в пределах 5% этой осенью надеются 25,1% ответивших (-6,8 п.п). Еше 19,5% придерживаются мнения, что стоимость жилья осенью останется на текущем уровне – это на 1,2 п.п. меньше, чем три месяца назад (в начале лета стагнацию прогнозировали 17,9%).

Повышение стоимости квартир считают возможным 11,7% участников опроса, что на 2,3 п.п меньше, чем три месяца назад (в начале лета 2024 г. – 14%). Причем сегодня большинство приверженцев увеличения цен ожидают относительно небольшого роста – в пределах 5% (8,4%). Еще 3,3% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.

«Пока цены на жилье, несмотря на заметное снижение спроса, стоят на месте, но оставаться долго на этих позициях они не смогут, и люди это понимают, - отмечает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. - Квартиры сегодня, что на первичном рынке, что на вторичном, переоценены, ипотека – дорогая, продажи падают. Пока ценам не дает развернуться медленное накопление предложения и надежды продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. Но, скорее всего, этим надеждам не суждено сбыться – согласно риторике регулятора, ждать ключевую ставку ниже 10%, при которой оживает ипотека, можно не раньше 2027 года».

О планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили только 20,6% участников опроса (-7,5 п.п. по сравнению с началом лет). 79,4% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.

Регулярный «Экспресс-замер потребительских настроений» проводится на IRN.RU c сентября 2015 года в форме онлайн-голосования по двум темам: 1) ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?»); 2) планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). Повторение замеров раз в три месяца позволяет отследить динамику ценовых ожиданий и настроений пользователей.