Рост ипотечного портфеля во II квартале ускорился до 6,3% после умеренных 2,6% за I квартал в связи с ожидаемым ужесточением условий господдержки с 1 июля, сообщается в материалах Центробанка.

Выдачи ипотеки выросли до 1,8 трлн с 1,1 трлн руб. в I квартале (+71%). При этом в сегменте строящегося жилья (ДДУ), обеспеченного господдержкой более чем на 90%, они увеличились в два раза (до 1,0 трлн с 0,5 трлн руб. в I квартале).

В сегменте готового жилья рост выдач был более умеренным (+44%, до 0,8 трлн с 0,6 трлн руб. в I квартале), но и здесь основной объем пришелся на льготные кредиты на покупку готового жилья от застройщика.

В целом доля господдержки в ипотеке, выданной во II квартале, достигла рекордных 82% (предыдущий максимум –75% в IV квартале 2023 года). Самой популярной программой оставалась «Семейная ипотека»: за II квартал выдано 765 млрд руб. (52% всех льготных кредитов), при этом часть кредитов выдана в рамках комбинированных продуктов.

Выдачи рыночной ипотеки оставались невысокими (0,4 трлн руб.), хотя и увеличились на 22% по сравнению с I кварталом 2024-го (0,3 трлн руб.), несмотря на ужесточение ДКУ.

Этот рост может быть связан с распространением схем, предполагающих сниженную ставку на первые несколько лет за счет завышения стоимости квартиры, отмечается в материалах Банка России.

По прогнозу регулятора, рост ипотеки в 2024 году ожидается на уровне 7–12%.