«БЕСТ-Новострой»: новостройки комфорт-класса «старой» Москвы незначительно подешевели в июле

В сегменте комфорт-класса на рынке новостроек «старой» Москвы в июле на фоне завершения программы ипотеки с господдержкой-2020 и прогнозов об увеличении ключевой ставки ЦБ цена кв. метра и стоимость лота немного снизились в сравнении с предыдущим месяцем. Средневзвешенная цена метра составила 353,2 тыс. рублей (снижение к июню в пределах 1%), средний бюджет лота составил 16 млн рублей (также минус 1% к июньским данным). Однако годовая динамика составляет +16% по цене метра и +20% - по бюджету лота, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра выросла в июне на 1% до 510,5 тыс. рублей, а средняя стоимость лота практически не изменилась и составила 33,3 млн рублей. Изменения цен в июле связаны в основном с изменением средней площади лота на экспозиции.

В новостройках высоких ценовых сегментов рост цен более выраженный. В премиум-классе в июле рост средневзвешенной цены метра составил 3% за месяц до 1028 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 118,9 млн рублей – плюс 5% к показателям июня. Ценовые показатели премиум-класса продолжали рост, что в компании объясняют ростом стадии строительства и меньшей зависимостью данного сегмента от сделок с ипотекой.

Кв. метр в элитных новостройках подорожал на 4% за июль – до 2004,1 тыс. рублей. Средний бюджет лота в сегменте достиг 266,8 млн. рублей – сразу +8% за месяц. Ценовые показатели выросли, но в данном сегменте это во многом объясняется малым объемом предложения и изменениями его структуры.