По данным IPG.Estate, по итогам I полугодия 2024 года ввод спекулятивного предложения офисов находится на уровне 51 200 кв. м. Общий объем офисных площадей Москвы находится на уровне 20,3 млн кв. м, говорится в пресс-релизе компании.
По прогнозам экспертов, прирост нового предложения в офисном сегменты Москвы во 2 полугодии 2024 года может составить более 867 469 кв. м. Объекты класса А составят 801 859 кв. м, класса В – 65 000 кв. м.
Большая часть планируемого объема офисных площадей приходится на формат продажи, который составляет 60% от общего объема.
Доля уже реализованных площадей в строящихся проектах составляет 85%.
Средневзвешенная базовая ставка аренды по итогам 1 полугодия составила 21 800 руб./кв. м/год. Ставка аренды в классе А находится на уровне 31 500 руб./кв. м/год, в классе В - 18 500 руб./кв. м/год.
Средневзвешенный уровень вакантных площадей в офисном сегменте Москвы составляет 7%. По итогам 1 полугодия 2024 года уровень вакантных офисных площадей в классе А находится на уровне 9%, в классе В – 5,5%.
Запросы на покупку крупных площадей формируют как инвесторы, так и конечные пользователи.
В сегменте аренды растет спрос на готовые площади и сервисные офисы. По итогам 2024 года доля офисных объектов, выводимых в продажу, составит 64%, прогнозируют эксперты.