В первом полугодии 2024 года российские банки выдали 681 тыс. ипотечных кредитов на сумму на 2,8 трлн руб., что в количественном выражении на 16% ниже результата аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании ДОМ.РФ со ссылкой на слова руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.

Такие данные содержатся в отчете по итогам работы ТОП-20 ипотечных банков России Аналитического центра ДОМ.РФ.

«Результаты последних месяцев и в особенности июня привели к тому, что по итогам I полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года. Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к I пол. 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%). Однако во второй половине года мы увидим замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы прошлого года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье», — приводятся в сообщении слова Михаила Гольдберга.

Отмечается, что ажиотаж перед завершением программы «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки» ускорил выдачи ипотеки: крупнейшие банки предоставили в июне 179 тыс. кредитов (+39% к маю) на 783 млрд руб. (+44%). Объем кредитования вырос во всех продуктовых сегментах, а выдачи на строящееся жилье достигли рекордных значений.

Количество кредитов на новостройки обновило максимум и более чем в 2 раза превысило результат прошлого года: топ-20 банков предоставили 92 тыс. кредитов (+62% к маю) на 465 млрд руб. (+59%).

Ипотека на строительство индивидуальных домов (ИЖС) также достигла пиковых значений за всю историю: 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд руб. руб. (+33%).

Выдача по госпрограммам в целом стала рекордной: крупнейшие банки предоставили 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд руб. (+56%), а доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до беспрецедентных 76% по количеству (+10 п.п. за месяц) и 84% по объему (+6 п.п.).

По данным исследования, в июне ипотечный портфель на балансе топ-20 банков увеличился на 4% до 19,6 трлн руб. на 01.07.2024. При этом у отдельных банков портфель рос более высокими темпами, в частности у АК Барса (+112% к маю), ВТБ (+6%), Альфа-Банка (+6%), РНКБ (+6%). В рэнкинге по объему портфеля Промсвязьбанк поднялся на шестое место (+1 позиция), АК Барс на девятое место (+3 позиции), Банк ДОМ.РФ сохранил за собой четвертое место.