МИЭЛЬ: трехкомнатные квартиры вырвались вперед в структуре продаж «вторички»
МИЭЛЬ опубликовала данные по структуре продаж на вторичном рынке Москвы за июнь 2024 года. Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по сделкам МИЭЛЬ составила 16,4 млн рублей. В структуре продаж по типологии квартир в лидеры вырвались трехкомнатные квартиры – 33% от общего числа сделок, говорится в пресс-релизе компании.
Средний чек однокомнатной квартиры составил 11,9 млн рублей, двухкомнатной – 15,5 млн рублей, трехкомнатной – 21,7 млн рублей.
В июне лидирующую позицию по типологии объектов в структуре продаж занимают трехкомнатные квартиры (33%), на двухкомнатные и однокомнатные пришлось по 30%.
В структуре продаж по бюджету покупки в июне самую большую долю занимают сегменты 15-30 млн рублей (43%), 9-12 млн рублей (23%), 12-15 млн рублей (14%).
«По нашим вторичным объектам, по которым приняты авансы, средний срок экспозиции составил 94 дня. Год назад этот показатель был около 70 дней. Однако важно учитывать, что многие квартиры, выставленные на продажу в 2023 году, «зависли» в продаже. Как только они будут учтены в общей статистике, средний срок экспозиции значительно изменится. Прежде всего, трудности с реализацией испытывают объекты со сниженной ликвидностью. Это касается квартир с недостатками, такими как плохая транспортная доступность, низкая категория дома, плохое состояние подъезда или входной группы, окна с видом на неприглядные объекты, расположение на первом-втором этажах или над козырьком и т.п.» — замечает Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский».