Исследование: спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье вырос на 50% за год

Спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье сосредоточился на участках без подряда. За год в Подмосковье спрос на элитную загородную недвижимость вырос на 50%, подсчитали аналитики NF Group и эксперты Villagio Realty.

По данным аналитиков NF Group, наибольшим спросом в I половине 2024 г. на элитном Подмосковном загородном рынке пользовались участки без подряда (56% сделок) со средней площадью 18,5 соток (-18% к I пол. 2023 г.) и средней стоимостью сотки 3,7 млн руб. (+20% к I пол. 2023 г.).

Только 10% сделок с элитной загородной недвижимостью пришлось на формат таунхаусов. Треть сделок - на коттеджи (34%) со средней площадью дома 400 кв. м (-47% к I пол. 2023 г.) и средней стоимостью дома 158 млн руб. (-2% к I пол. 2023 г.).

«Снижение среднего показателя по проданным коттеджам объясняется вымыванием «старого» предложения: подавляющее большинство сделок за 2024 г. прошло в поселках-новинках, тогда как в 2023 году еще распродавались старые коттеджные поселки», – комментируют в пресс-службе NF Group.

Наибольшим спросом на рынке подмосковной элитной загородной недвижимости пользовалось Новорижское направление, где располагается почти две трети приобретенных лотов. Четверть спроса пришлась на объекты на Рублево-Успенском направлении и только 1% лотов приобрели на Минском шоссе.

Большая часть первичного предложения на Новой Риге представлена проектами Villagio Estate. В общем объеме предложения участки без подряда в проектах компании занимают порядка 70% и спрос на них стабильно растет. Так, совокупно за последние 4 года в проектах Villagio Estate он вырос более чем на 400%, сообщается в пресс-релизе компаний.