На пленарном заседании Государственной Думы в четверг, 4 июля, в третьем финальном чтении был принят законопроект, предусматривающий создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства частных домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу при расчетах с организацией, осуществляющей такое строительство, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя РФ.
«Принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос. Все это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена национальными целями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни»», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, слова которого приводятся в сообщении.
Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Кроме того, счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
«Спрос на частные дома растет, за 5 месяца этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки. С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится», - сказал заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Отмечается, что данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.