По данным аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», подготовленного порталом ЕРЗ.РФ по состоянию на начало июня, средняя площадь строящейся в России жилой единицы составляет 49 кв. м, сообщается в пресс-релизе ЕРЗ.РФ.
По сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, показатель уменьшился на 0,7 кв. м, по отношению к июню 2023 года он сократился на 0,3 кв. м. При этом средняя площадь жилых единиц в домах, разрешение на строительство которых выдано в 2024 году, составляет 48,8 кв. м (в 2022 – 48,3 кв. м, в 2023 – 48,5 кв. м).
Самое просторное жилье возводят в Ингушетии – средняя площадь строящейся в Республике квартиры составляет 83,4 кв. м. На втором и третьем месте – Чеченская и Кабардино-Балкарская Республики – 75,9 кв. м и 65,4 кв. м соответственно. Самая скромная площадь зафиксирована в Ленинградской области (40,2 кв. м) и Санкт-Петербурге (42,2 кв. м). Средняя площадь жилья, возводимого в Москве, составила 52,4 кв. м.
Всего по результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории страны на июнь 2024 года выявлено 11489 возводимых застройщиками многоквартирных домов. В них строится 2412731 жилая единица (квартиры, блоки, апартаменты), совокупная площадь которых составляет 118333815 кв. м. Основной объем текущего жилищного строительства приходится на многоквартирные дома. В них находится 95,4% строящихся жилых единиц, в домах с апартаментами – 4,4%.
Девелоперы строят жилье в 84 регионах РФ. Наибольший объем такого жилищного строительства приходится на Москву (16,4% совокупной площади жилых единиц), Московскую область (8%), Краснодарский край (7,8%), Санкт-Петербург (6%) и Свердловскую область (4,1%).
Средняя этажность жилых новостроек в России из расчета на строящийся кв. м на июнь 2024 года составляет 18,9 этажей. Наибольшая доля приходится на дома высотой 18 - 24 этажа — 27,8% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) составляет 26,2%.
Самая высокая средняя этажность зафиксирована в Москве – 28,9 этажей, Свердловской области (22,7) и Республике Башкортостан (21,6). Самая низкая – в Мурманской области – 7 этажей, Республике Тыва и Магаданской области – 7,9 и 8 этажей соответственно.
Для возведения новых домов большинство застройщиков выбирают монолит-кирпич. Из него возводится 68,8% всей площади жилья. Монолит-кирпич лидирует в 59 регионах, в первую очередь в Магаданской области (из него возводится 100% жилья), Республике Ингушетия (100%), ЛНР (100%), Мурманской области (100%), Республике Саха (95,5%).
Панель преобладает в девяти регионах. Более половины всего объема текущего строительства панельное домостроение занимает в Республике Алтай (69,8%), ДНР (65,8%), Оренбургской (63,2%), Новгородской (61%) и Челябинской областях (53,6%).
В 13 регионах первое место занимает кирпич. Лидируют Республика Коми (100%), Вологодская область (92%) и Республика Марий Эл (85,6%).
Доля монолитного домостроения превышает 50% в Камчатском крае (93,2%) и Сахалинской области (77,5%).
Блочное домостроение не имеет максимальной доли ни в одном регионе. Ранее строить из блоков предпочитали в Республике Тыва.