IBC Real Estate: объем инвестиций в недвижимость Московского региона во II квартале сократился на 10%

По данным IBC Real Estate, объем инвестиций в недвижимость Московского региона по предварительным итогам II квартала 2024 года составил 174 млрд руб., что на 10% ниже результата II квартала 2023 года, при этом текущее значение в 4,5 раза превосходит средний показатель в аналогичные периоды за предыдущие 10 лет до 2023 года. Совокупный показатель за 6 месяцев с начала этого года достиг 238 млрд руб., что также практически в 3 раза выше средних значений первых полугодий в предыдущие аналогичные периоды до 2023 года, говорится в пресс-релизе компании.

По структуре инвестиций лидером в объеме транзакций является жилая недвижимость, на нее пришлось около половины вложений (45%). Складская и офисная недвижимость также вошли в тройку лидеров – с долей в 26% и 20% соответственно.

«С учетом того, что в 2023 году был зафиксирован рекордный суммарный объем инвестиционных сделок за всю историю наблюдений – 874 млрд руб., в начале текущего года мы прогнозировали по итогам 2024 года объем порядка 400-450 млрд руб., что было бы сопоставимо с результатами 2022 года, – комментирует Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate. – Однако, с учетом высокой текущей активности со стороны инвесторов мы считаем, что годовой показатель может достигнуть 600-650 млрд руб. в целом по стране, а на активы Московского региона придется 400-450 млрд руб. вложений».

Традиционно на Московский регион пришлась наибольшая доля сделок в общем объеме инвестиций в российскую недвижимость – 74%.