«Метриум»: спрос на квартиры до 28 кв. м в Москве вырос почти на 20%

На фоне объявления столичными властями об ограничении минимальной площади жилых квартир 28 кв. м в мае объем спроса на такие квартиры в новостройках массового сегмента вырос на 19,4%, говорится в сообщении компании «Метриум».

«После объявления об ограничении на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. в мае объем спроса в массовом сегменте на квартиры данного формата вырос на 19,4%, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Квартиры менее 28 кв. м за месяц подорожали на 8,9%. По итогам мая средневзвешенная цена предложения квартир данного формата составила 437,4 тыс. руб. за кв. м».

По его словам, в целом по сегменту в мае относительно предыдущего месяца отмечается рост зарегистрированных ДДУ на 8%. Помимо повышения востребованности малогабаритных квартир, рост спроса также объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года, отмечается в сообщении. Доля ипотечных сделок в мае составила 85% (+6 п.п. за месяц).

По итогам мая 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов. (-2,2% за месяц, -14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, -4,7% за месяц). При этом м мае 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2024 года составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Средневзвешенная цена выросла только у квартир (+4,7% за месяц), у апартаментов цена стагнирует.