Российский сотовый оператор МТС договаривается с инвесткомпанией O1 Properties об аренде у нее 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City, который находится на Серебрянической набережной в центре Москвы, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с участниками потенциальной сделки.
Руководитель отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Юлия Башмарина оценивает ставку аренды в Silver City примерно в 25 000 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов. А вместе с ними расходы оператора составят 38 000–39 500 руб. за 1 кв. м в год, считает исполнительный директор Remain Александр Богданов. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за свой новый офис примерно 380–395 млн руб.
По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, если МТС и O1 Properties подпишут договор, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 г.