Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области в начале весны 2024 г. предлагается в Шатуре, Рошале, Кашире, Егорьевске и Куровском, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке в Шатуре и Рошале стоят в среднем 76 195 рублей за кв. м, что на 0,7% ниже, чем месяц назад, в Кашире и Ожерелье – 79 430 рублей за кв. м (+1,4% за месяц), а в Егорьевске и Куровском – 84 180 рублей за кв. м (+1,2%).
В число наиболее доступных подмосковных городов вошел также Волоколамск со средней стоимостью жилого метра 85 560 рублей (+1,5% за месяц). Далее следуют Воскресенск (85 950 рублей за кв. м, -0,5%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (96 960 рублей за кв. м, +1,1%), Можайск, Руза, Тучково (99 910 рублей за кв. м, +1,1%), Серпухов (101 770 рублей за кв. м, -0,4%), Михнево (102 220 рублей за кв. м, -0,8%), Электросталь и Электроугли (103 465 рублей за кв. м, +0,9% за месяц).
Квадратный метр жилья в этих городах обойдется дешевле, чем в среднем по области. По итогам февраля 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Подмосковье стоит 154 635 рублей в среднем (+0,2% за месяц).
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, февраль 2024 г.
| № | Район | Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г. | Динамика за месяц |
| 1 | Шатура, Рошаль | 76 195 | -0,7% |
| 2 | Кашира, Ожерелье | 79 430 | 1,4% |
| 3 | Егорьевск, Куровское | 84 180 | 1,2% |
| 4 | Волоколамск | 85 560 | 1,5% |
| 5 | Воскресенск | 85 950 | -0,5% |
| 6 | Орехово-Зуево, Павловский Посад | 96 960 | 1,1% |
| 7 | Можайск, Руза, Тучково | 99 910 | 1,1% |
| 8 | Серпухов | 101 770 | -0,4% |
| 9 | Михнево | 102 220 | -0,8% |
| 10 | Электросталь, Электроугли | 103 465 | 0,9% |
Источник: данные IRN.RU
«Сегодня жилье в московском регионе сильно переоценено, особенно внутри МКАД, поэтому спрос перетекает в область, где по цене столичной студии семья может позволить себе относительно просторную квартиру. И этот факт пока и придерживает стоимость метра в области, не давая ценам отползти назад», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
С декабря список наиболее доступных для покупки вторичных квартир городов Подмосковье сильно не изменился. Более того, почти все города сохранили свои позиции в рейтинге. Зимой в «десятке» доступных были также Ногинск, Черноголовка, которые к весне сдвинулись на 11-ю строчку рейтинга, пропустив вперед Михнево.
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, декабрь 2023 г.
| № | Район | Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г. |
| 1 | Шатура, Рошаль | 76 740 |
| 2 | Кашира, Ожерелье | 78 370 |
| 3 | Егорьевск, Куровское | 83 175 |
| 4 | Волоколамск | 84 300 |
| 5 | Воскресенск | 86 370 |
| 6 | Орехово-Зуево, Павловский Посад | 95 920 |
| 7 | Можайск, Руза, Тучково | 98 870 |
| 8 | Серпухов | 102 125 |
| 9 | Электросталь, Электроугли | 102 500 |
| 10 | Ногинск, Черноголовка | 102 900 |
| 11 | Михнево | 103 000 |
Источник: данные IRN.RU