Реклама

ГК «А101»: порядка 50% покупателей могут отложить решение квартирного вопроса из-за ключевой ставки

Регулятор принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. При этом в 2024 году объемы выдачи ипотеки могут снизиться до 50% по сравнению с прошлым годом из-за медленного снижения ключевой ставки, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

«Уже сейчас выдача ипотечных кредитов сократилась на 20% относительно конца 2023 года. Сказываются все введенные ограничения — высокая ключевая ставка, выросший до 30% первоначальный взнос и введенные требования по предельно допустимой нагрузке на заемщика. Если ключевая ставка останется такой, как сейчас, более продолжительное время, а условия по льготным программам не станут мягче, то снижение может составить 50%», – отметил Рустам Азизов.

Текущий уровень ставки может отразиться и на вторичном рынке, добавил эксперт. Объемы продаж в этом сегменте продолжают снижаться, что уже во втором квартале 2024 года может привести к сокращению цен на 7-10%. В то же время, отмечает Рустам Азизов, снижение стоимости квартир на первичном рынке маловероятно, а значит ценовой разрыв между сегментами усилится и 30-40% покупателей (именно столько сначала реализуют свои вторичные квартиры, прежде чем приобрести жилья в новостройке) столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия.

По словам эксперта, начало смягчения денежно-кредитной политики Банка России можно ожидать ближе к концу первого полугодия 2024 года. До комфортных для рынка 9-10% ключевая ставка может опуститься только к концу года, говорится в сообщении пресс-службы ГК «А101».

Актуальные проекты компании А101 (январь 2025)
ПроектРасположениеГККомнатность
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка2-3-комнатные квартиры площадью 38 - 56 м2
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Новомосковская (Коммунарка), п. КоммунаркаСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 20 - 140 м2
Дом на ЗоргеМосква, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК1 кв. 2026 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 24 - 145 м2
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. СосенскоеСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 55 - 107 м2
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. ПрокшиноСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 19 - 149 м2
Бизнес-квартал «Прокшино»Новая Москва1 кв. 2023 г.
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 20 - 101 м2
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Новомосковская (Коммунарка), пос. Сосенское2 кв. 2026 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 20 - 175 м2
Южные садыЮго-Западный округ, район Южное БутовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 22 - 101 м2
ДеснаречьеНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг, пос. Десёновское4 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 115 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
410
Спецпредложения января
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт