Банк России пока не видит, что льготная ипотека убыточна для банков, в подобных расчетах «есть элемент лукавства», заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Напомним, за 2023 год предельную величину субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ, сократили в общей сложности на 1 п.п., снизив тем самым маржинальность этого продукта для банков. Поэтому банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку, надеясь на возвращение прежнего размера субсидирования. Но, как завили в Минфине, возврат к прошлым параметрам выдачи льготной ипотеки, которые предполагали субсидии кредиторам в размере 2,5%, на данный момент не обсуждается.
«Мы в процессе диалога с банками, ждем от них цифры, от многих, дискутируем с ними. Есть элемент какого-то, это мое оценочное суждение, лукавства с их стороны в этих расчетах», - цитирует Данилова РИА «Новости».
В качестве примера он рассказал, что один банк включает в расчет рост макронадбавок с нового года.
«То есть, иными словами, банк хочет, чтобы Минфин, государство компенсировало ему выдачу кредитов с высоким риском. Как вам такое вообще? Прелесть?», – сказал Данилов, приведя такой пример некорректного расчета.
«Доходность этих программ до этого ужесточения со стороны правительства, когда они компенсацию снизили, была сильно выше … (для некоторых банков - ред.) 20% годовых ROE, по отдельным, я считаю, в районе 50%. То есть банки были «в шоколаде». Сейчас доходность у них объективно упала. Но пока в наших расчетах… я не вижу отрицательной доходности», - добавил глава департамента ЦБ.