Эксперты Est-a-Tet проанализировали итоги IV квартала на первичном рынке Москвы в сегменте премиум-класса. В результате высокой покупательской активности объем реализованного спроса достиг нового рекордного значения – 85,0 тыс. кв. м, что на что на 21,1% выше, чем в III квартале 2023 года, и в 2 раза больше, чем год назад, говорится в пресс-релизе компании.
«Средневзвешенная цена квартир в премиум-классе в IV квартале 2023 года достигла 701,7 тыс. руб./кв. м, что также стало рекордным показателем в данном сегменте. Относительно предыдущего квартала цена выросла на 1,6%, а в годовой динамике – на 12,5%», – отмечает Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.
Средний бюджет предложения квартир в проектах премиум-класса составил 61,5 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос на 5%, а в годовой динамике цена увеличилась на 11,1%.
В реализации было представлено 39 жилых комплексов, объем предложения в которых составил 319,7 тыс. кв. м или 3,7 тыс. квартир.
Основная доля предложения и спроса приходится на квартиры в диапазоне бюджетов от 20 до 60 млн руб. – 63% и 75% соответственно.
В структуре спроса основной интерес покупатели проявляли к однокомнатным и двухкомнатным квартирам – по 35%. На трёхкомнатные квартиры пришлось 15% от общего покупательского спроса, доля многокомнатных квартир составила 8%, а студий – 7%.
Большая часть сделок проходила по 100% оплате или рассрочке. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в сегменте квартир премиум-класса составила 41,5%. Относительно предыдущего квартала она снизилась на 0,7 п.п. Годом ранее аналогичный показатель находился на уровне 24,6%.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 109 м2 |
| Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | площадью 17 - 143 м2 |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2026 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 23 - 246 м2 |
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 40% при полной оплате. |
| Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Скидка 30% при полной оплате |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 40% при полной оплате. |