«Ведомости»: на месте офисного здания у метро «Маяковская» могут построить жилой комплекс

Компания «Политехстрой» стала победителем торгов по продаже офисного здания (9601 кв. м) и земельного участка под ним площадью 1,2 га на Большой Садовой улице рядом со ст. м. «Маяковская» в центре Москвы, пишут «Ведомости».

Как следует из протокола аукциона, при стартовой цене в 2,2 млрд руб. «Политехстрой» согласился заплатить за актив 3,64 млрд руб. Его представитель информацию о приобретении участка подтвердил.

Само двухэтажное здание на Большой Садовой улице было построено в 1911 г. Его владельцем выступает Научно-исследовательский институт полупродуктов и красителей (НИОПИК), который и выставил актив на торги еще в середине октября. Сейчас производство НИОПИКа находится в Долгопрудном.

Скорее всего, «Политехстрой» попробует реализовать здесь жилой проект, считают консультанты. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов не исключает, что здесь может появиться и многофункциональный комплекс, который будет включать в себя и жилье, и офисы.

При получении разрешительной документации компания сможет построить здесь жилой комплекс площадью около 45 000 кв. м, подсчитал директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Инвестиции в его возведение он оценивает в 9–11 млрд руб., выручку от продажи лотов – в 36 млрд руб.