В ноябре на первичном рынке квартир в границах старой Москвы зарегистрировали 7 263 ДДУ. Это на 10,3% меньше, чем в октябре 2023 г. При этом в годовой динамике наблюдается рост на 75,3%, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество ипотечных сделок увеличилось на 80,3% и составило 5762 шт. – рост почти в два раза. На долю сделок по ипотеке в общей структуре продаж приходится 79,3% (+2,1% за месяц, +2,2% за год).
По итогам ноября наибольшая доля в реализации пришлась на комфорт-класс и составила 56,1%. На бизнес-класс приходится 46,6%, на премиум – 3%, на элит – 0,3%.
По количеству зарегистрированных ДДУ по всем классам наблюдается снижением продаж, кроме элитного сегмента, в котором продажи выросли на 47,1% до 25 сделок. Наибольшая отрицательная динамика зафиксирована в бизнес- и премиум-классе. В премиум-классе зарегистрировано 216 ДДУ, что на 13,9% меньше, чем в октябре. В бизнес-классе снижение на 13,3% до 2951 ДДУ, в комфорт-классе снижение на 8% до 4071 шт.
Основной спрос сосредоточен в десяти районах, на долю которых приходится 46,9% продаж. Лидерство сохраняет Даниловский район с долей 7,7%. На втором месте с долей 7,4% расположился Молжаниновский район. На третьем - Нижегородский район с долей 5,3%. На четвертой позиции – Покровское-Стрешнево с долей 4,7%, на пятой - Очаково-Матвеевское – 4,4%. Также в десятку входят районы с долей от 3,0% до 3,9%. Это Солнцево, Западное Дегунино, Раменки, Люблино и Хорошево-Мневники.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 19 - 173 м2 |
| Комплекс апартаментов Insider | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 26 - 146 м2 |
| Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 31 - 185 м2 |
| Парк Легенд | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | 1-2-комнатные апартаменты площадью 34 - 63 м2 |
| Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 3 кв. 2025 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 24 - 107 м2 |
| High life | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 4 кв. 2027 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 186 м2 |
| Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | Сдан | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 165 м2 |
| Мангазея на Тульской | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская | 2 кв. 2028 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 28 - 119 м2 |
| Forst | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 32 - 142 м2 |
| The Five | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Ленинский проспект | 3 кв. 2026 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 37 - 108 м2 |
Показать все
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| UNO.Соколиная гора | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов | 2 кв. 2027 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 21 - 91 м2 |
| N’ICE LOFT | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Таганская | | Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 17 - 105 м2 |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21 - 91 м2 |
| Akvilon Beside 2.0 | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Стахановская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23 - 87 м2 |
| Перовское 2 | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 78 м2 |
| Квартал Издание | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский | 3 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 25 - 192 м2 |
| Аквилон BESIDE | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | | 1-2-комнатные квартиры площадью 35 - 56 м2 |
| Новохохловская 15 | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский | Сдан | 2-комнатные квартиры площадью 58 м2 |
| Profit | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК | | площадью 26 - 90 м2 |
| Нижегородская ул. | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Марксистская | Сдан | |
Показать все
«Одной из тенденций продаж в 2023 г. является восстановление спроса в бизнес-классе. За год доля спроса в этом сегменте выросла на 22,2%, с 18,4% до 40,6%. В годовом выражении продажи квартир бизнес-класса выросли почти в четыре раза. На ипотеку в этом сегменте приходится 73% сделок, что на 13,3% больше, чем год назад. Поэтому среди лидеров районов по продажам присутствуют районы с наибольшей долей квартир бизнес–класса: Даниловский, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Раменки», - комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.