По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир Подмосковья по итогам 3 квартала заключили 18,8 тыс. сделок. Это на 53,5% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании.
Основной объем продаж квартир приходится на четыре района, что суммарно составляет 56,5%. В 3 квартале 2023 г. наибольшим спросом пользовались новостройки Ленинского городского округа, доля которого в общей структуре продаж составила 24,3%. Далее следует г.о. Мытищи с долей 11,1%, г.о. Красногорск с долей 10,9%, г.о. Одинцово с долей 10,3%.
За год прирост продаж в Ленинском районе составил 71,5%, что связано с выходом в реализацию четырех новых проектов. Подобная картина и в остальных районах, в которых продажи выросли также за счет новых проектов и объемов.
Больше всего спрос увеличился на новостройки г.о. Химки (в 18 раз), г.о. Котельники (в пять раз) и г.о. Солнечногорск (в три раза).
Средняя стоимость проданного лота выросла на 6,8% и составила 8,1 млн руб., а средневзвешенная цена метра на 11,1%, с 163,2 тыс. руб. до 181,3 тыс. руб.
«Основные продажи приходятся на ближайший пояс Московской области, где хорошо развита транспортная доступность, большинство проектов реализуются с отделкой и допопциями, имеют развитую внутреннюю инфраструктуру», – отметила Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Рейтинг городских округов Подмосковья по спросу на новостройки
| Рейтинг | 3 квартал 2022 г. | 3 квартал 2023 г. | Прирост, шт., % | |||
| Район | Кол-во, шт. | Доля, % | Кол-во, шт. | Доля, % | ||
| 1 | Ленинский городской округ | 2667 | 21,7% | 4574 | 24,3% | 71,5% |
| 2 | Мытищи городской округ | 1493 | 12,2% | 2083 | 11,1% | 39,5% |
| 3 | Красногорск городской округ | 1696 | 13,8% | 2053 | 10,9% | 21,0% |
| 4 | Одинцово городской округ | 1164 | 9,5% | 1936 | 10,3% | 66,3% |
| 5 | Балашиха городской округ | 1214 | 9,9% | 1594 | 8,5% | 31,3% |
| 6 | Люберцы городской округ | 1861 | 15,2% | 1491 | 7,9% | -19,9% |
| 7 | Солнечногорск городской округ | 279 | 2,3% | 747 | 4,0% | 167,7% |
| 8 | Котельники городской округ | 155 | 1,3% | 702 | 3,7% | 352,9% |
| 9 | Химки городской округ | 36 | 0,3% | 630 | 3,4% | 1650,0% |
| 10 | Домодедово городской округ | 686 | 5,6% | 619 | 3,3% | -9,8% |
| Итого | 11251 | 91,7% | 16429 | 87,3% | 46,0% | |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»