«Ведомости»: территорию заводов «Топаз» и «Аметист» на юго-востоке Москвы могут застроить жильем

Владельцем имущества завода «Топаз» и конструкторского бюро «Аметист», расположенных на юго-востоке Москвы, стало АО «Баланс инвестиций», пишут «Ведомости».

Сделки по приобретению принадлежащих этим предприятиям комплекса зданий на 56 300 кв. м и земельных участков на 5,4 га на Южнопортовой улице были закрыты 2 и 3 ноября.

Стартовая цена лота составляла 2,9 млрд руб., но из документов следует, что в ходе аукциона участники могли предложить и более низкую цену – до 1,79 млрд руб.

Генеральный директор «Баланса инвестиций» Зара Колпакова представляет интересы ГК ПИК, сообщили два консультанта, работавших с этим девелопером.

Они напомнили, что участки под предприятиями внесены в проект комплексного развития территории (КРТ) «Южнопортовая 3-15» общей площадью 28 га, в рамках которого планируется строительство 900 950 кв. м недвижимости, из которых 618 950 кв. м – жилье. Как следует из распоряжения Москомархитектуры, планировкой этой площадки будет заниматься структура группы ПИК – ООО «ПИК-УК».

По оценке директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, инвестиции в строительство проекта на Южнопортовой улице могут составить не менее 100 млрд руб., а выручка от реализации только жилой части – 170–180 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов говорит, что от продажи жилой и коммерческой недвижимости здесь девелопер сможет заработать порядка 210 млрд руб.