Группа «Самолет» (MOEX: SMLT) объявляет операционные результаты и ключевые финансовые показатели на основе управленческой отчетности за 3 квартал и 9 месяцев 2023 года, завершившиеся 30 сентября 2023 года.

Объем продаж первичной недвижимости (без учета результатов ГК МИЦ, так как сделка по приобретению ГК МИЦ завершена в октябре 2023 года) вырос на 63% и составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за 3 кв. 2022 года.

Общее количество заключенных контрактов выросло на 50% и составило 11,4 тыс.

Денежные поступления составили 58,1 млрд руб. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 87%;

Средняя цена за квадратный метр за 3 кв. 2023 года составила 187,6 тыс. руб., увеличившись на 10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.

У ГК МИЦ за 3 квартал 2023 года объем продаж первичной недвижимости составил 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м).

Общее количество заключенных контрактов выросло составило 2,7 тыс. Денежные поступления составили 19,0 млрд руб. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 81%;

Средняя цена за квадратный метр за 3 кв. 2023 года составила 187,7 тыс. руб.

Выручка Группы «Самолет» за 3 квартал без учета результатов ГК МИЦ выросла на 52% г/г и составила 81,4 млрд руб.;

Валовая прибыль увеличилась на 48% г/г до 26,4 млрд руб. Показатель скорр. EBITDA за год вырос на 61% и достиг 19,0 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 41% и составила 10,3 млрд рублей.

Выручка ГК МИЦ, по данным управленческой отчетности, за 3 квартал составила 19,4 млрд руб.

У Группы «Самолет» объем продаж первичной недвижимости за 9 месяцев 2023 года (без учета результатов ГК МИЦ) вырос на 32% и составил 176,7 млрд руб. (973,3 тыс. кв. м) по сравнению с 133,5 млрд руб. (764,5 тыс. кв. м) за 9 месяцев 2022 года.

Общее количество заключенных контрактов выросло на 29% и составило 27,0 тыс. Денежные поступления достигли 142,5 млрд руб. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 86%.

Средняя цена за квадратный метр за 9 месяцев 2023 года составила 181,5 тыс. руб., увеличившись на 5% по сравнению со 173,0 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.

У ГК МИЦ объем продаж первичной недвижимости за 9 месяцев составил 41,8 млрд руб. (221,3 тыс. кв. м).

Общее количество заключенных контрактов составило 5,8 тыс. Денежные поступления достигли 41,3 млрд руб. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 80%;

Средняя цена за квадратный метр за 9 месяцев 2023 года составила 189,2 тыс. руб.

Выручка компании «Самолет» за 9 месяцев (без учета ГК МИЦ) выросла на 29% г/г и составила 183,2 млрд руб.

Валовая прибыль увеличилась на 37% г/г до 63,6 млрд руб.

Показатель скорр. EBITDA за год вырос на 28% и достиг 44 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 11% и составила 22,8 млрд рублей.

Выручка ГК МИЦ за 9 месяцев составила 41,8 млрд руб.

«В 3 квартале 2023 года Группа «Самолет» добилась рекордных операционных показателей, продемонстрировав рост продаж на 63% год к году до 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м). Такая динамика стала возможна благодаря вводу новых проектов и новых очередей в существующих проектах, расширению географии присутствия, а также увеличению спроса на недвижимость на фоне роста ключевой ставки Банка России и ослабления рубля.

Всего за 9 месяцев 2023 года объем продаж превысил 176,7 млрд руб. (973,3 тыс. кв. м), при этом результаты каждого следующего месяца были лучшего предыдущего. Выход на рекордные показатели продаж стал возможен благодаря рекордному объему запусков новых проектов – по итогам 9 месяцев «Самолет» занял по этому показателю позицию номер 1 в стране, по данным ДОМ.РФ, выведя в продажу 1 258 тыс. кв.м.

Группа «Самолет» работает в массовом сегменте комфортного жилья, где спрос остается устойчивым, в том числе, благодаря механизмам господдержки (льготная, семейная, ИТ-ипотека): в 3 квартале на такие сделки пришлось почти 80% всех сделок. Важным фактором, обеспечившим впечатляющую динамику продаж, стал рост востребованности кухонь и мебельных сетов в наших квартирах – в сентябре 2023 года уже 93% квартир продавались с кухнями.

В октябре 2023 года мы закрыли сделку по приобретению ГК МИЦ, что существенно увеличило нашу долю рынка в Московском регионе – на 5 п.п. до 18%, а совокупный объем текущего строительства на 0,6 млн кв.м. до 4,2 млн кв.м. Благодаря это сделке мы также добавили 1,1 млн кв.м. в портфель наших будущих проектов. Мы уже начали процесс интеграции и видим возможности для значительного повышения эффективности бизнеса и уровня рентабельности за счет перевода проектов МИЦ на стандарты «Самолета», а также реализации продуктовых, управленческих, финансовых синергий и синергий в области закупок.

Финансовые результаты Группы «Самолет», по управленческой отчетности, без учета ГК МИЦ, отражают мощную динамику продаж: несмотря на эффект высокой базы в 3 квартале 2022 года, выручка компании выросла на 52% год к году до 81,4 млрд руб., показатель скорр. EBITDA за год вырос на 61% и достиг 19,0 млрд руб., а чистая прибыль увеличилась на 41% до 10,3 млрд рублей. Всего за 9 месяцев 2023 года выручка выросла на 29% год к году до 183,2 млрд руб., показатель скорр. EBITDA увеличился на 28% и достиг 44 млрд руб., а чистая прибыль составила 22,8 млрд рублей.

Мы продолжаем развивать новые вертикали бизнеса, позволяющие нам не только улучшать клиентское предложение и увеличивать уровень лояльности клиентов, но и выходить на новые рынки. На конец 3 квартала 2023 года у сервиса «Самолет Плюс» было подписано почти 1500 офисов в более чем 230 городах России, из них открыто уже почти 1000 офисов. Доля рынка «Самолет Плюс» уже превышает 5% и мы рассчитываем в ближайшие месяцы занять позицию лидера на рынке агентских услуг. «Самолет Финтех» вывел на рынок уникальный продукт «И живи-ка» по модели rent-to-own, а «Самолет Фонды» вместе с УК «Альфа-Капитал» запустили продажи паев ЗПИФ, предложив инвесторам еще один способ инвестировать в недвижимость «Самолета».

Сильные операционные и финансовые результаты за 9 месяцев 2023 года, традиционно высокие с точки зрения сезонности продажи в 4 квартале и сохраняющийся на рекордном уровне спрос в октябре дают нам основание ожидать, с учетом консолидации ГК МИЦ в 4 квартале, достижения по итогам 2023 года цели по продажам в 1,6 млн кв.м., выручки на уровне более 300 млрд рублей, а показателя скорр. EBITDA – более 70 млрд рублей», – рассказала заместитель генерального директора Группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова.