По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», по итогам III квартала 2023 г. совокупный объем предложения элитного сегмента на первичном рынке Москвы составил 86,6 тыс. кв. м (+2,3% за квартал) и 574 лота (-0,3% за квартал), сообщается в пресс-релизе компании.
Более половины предложения площадей приходится на квартиры – 57,6% (-0,4% за квартал). Доля апартаментов составляет 39,5% (+0,3% за квартал), вилл – 2,9% (0% за квартал).
Основная часть предложения приходится на три района: Якиманка – 39,5% (+1,1% за квартал), Хамовники – 19,5% (-0,1% за квартал), Тверской – 19,3% (+1,8% за квартал).
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| Luzhniki Collection | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Воробьевы горы | 4 кв. 2027 г. | 1-4, 6-комнатные квартиры площадью 49 - 501 м2 |
| ДОМ XXII | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная | | 1-5-комнатные квартиры площадью 53 - 325 м2 |
| Хамовники 12 | Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2025 г. | |
| Клубный город-парк Фрунзенская набережная | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | 3 кв. 2027 г. | |
| Belle Epoque | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская | 4 кв. 2024 г. | |
| Саввинская 27 | Москва, Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2024 г. | площадью 131 - 341 м2 |
| Саввинская 17 | Москва, Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2024 г. | площадью 78 - 135 м2 |
| Carr? Blanc | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская | | |
| Allegoria Mosca | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская | | |
| Villa Grace | Москва, Центральный округ, район Хамовники | | |
Показать все
Элитный сегмент представлен также в районах Арбат (8,1%), Басманный (5,8%), Замоскворечье (4,1%), Таганский (2,2%), Красносельский (0,8%) и Пресненский (0,6%).
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| Никитский 6 | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | 4 кв. 2026 г. | |
| Turandot Residences | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | площадью 75 - 350 м2 |
| Дом на Хлебном | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | 4 кв. 2017 г. | 3-5-комнатные квартиры площадью 95 - 330 м2 |
| Звезды Арбата | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Смоленская | Сдан | 2-4-комнатные апартаменты площадью 76 - 416 м2 |
| Театральный дом | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | 1-5-комнатные апартаменты площадью 102 - 402 м2 |
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 21 - 111 м2 |
| Дом 56 | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 27 - 100 м2 |
| MYPRIORITY Basmanny | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 3 кв. 2024 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 34 - 156 м2 |
| Bauman House | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | 2-3-комнатные квартиры площадью 56 - 119 м2 |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | 3-комнатные квартиры площадью 125 м2 |
| Клубный дом «Чистые Пруды» | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чистые пруды | | 2-5-комнатные квартиры площадью 79 - 392 м2 |
| Интеллигент | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2024 г. | площадью 37 - 99 м2 |
| Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | | |
| Клубный дом Абрикосова | Москва, Центральный округ, район Басманный | | площадью 28 - 112 м2 |
| Дом Chkalov | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | | площадью 34 - 242 м2 |
Показать все
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|
| Рогожский Вал 12 | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Таганская | | 2-3-комнатные апартаменты площадью 63 - 85 м2 |
| Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | | 1-5-комнатные квартиры площадью 64 - 296 м2 |
| На Мельникова 2 | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Пролетарская | | площадью 42 - 44 м2 |
| МФК 3215 | Москва, Юго-Восточный округ, район Таганский, м. Таганская | Сдан | площадью 17 - 35 м2 |
| Тессинский, 1 | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | | |
| Клубный Дом Lumin | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | 3 кв. 2021 г. | |
| Дом с Атлантами | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | 4 кв. 2024 г. | площадью 180 - 243 м2 |
| THE MOSTMAN | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Площадь Ильича | Сдан | 1-4-комнатные квартиры площадью 151 м2 |
| Симфония набережных | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Таганская | Сдан | 1-5-комнатные квартиры площадью 127 - 247 м2 |
Показать все
В реализации большая часть предложения представлена лотами евроформата с долей 71,6%. Так, доля трехкомнатных квартир евроформата за квартал увеличилась на 5% и составила 30,1%. Доля евродвушек выросла на 0,9% до 21,4%, четырехкомнатных квартир евроформата на 1,8% до 20%. Средняя площадь предложения – 150,8 кв. м. (-2% за квартал).
По итогам III квартала 2023 г. средневзвешенная цена предложения квадратного метра составила 2,1 млн. руб. (-1,1% за квартал) при средней стоимости 313,4 млн руб. (-3% за квартал). Средневзвешенная стоимость квартир снизилась за квартал на 3,9% до 2,3 млн руб./кв. м при цене 378,2 млн руб. (-8,6% за квартал), а апартаментов увеличилась на 4,9% до – 1,8 млн руб./кв. м при средней стоимости 223,6 млн руб. (+6,4% за квартал), вилл на 0,7% до 2,4 млн руб./кв. м. при цене 1 222,5 млн руб. (+0,7% за квартал).
Самым доступным районом по средневзвешенной стоимости метра квартир стал Арбат – 1,1 млн руб. (+9,6% за квартал) при цене квартиры 177,3 млн руб., самым дорогим Замоскворечье - 2,8 млн руб. (+8% за квартал) при средней цене квартиры 431,6 млн руб.
Самыми доступными районами по средневзвешенной стоимости метра апартаментов стали Таганский – 879,3 тыс. руб. (-4,9% за квартал) и Замоскворечье – 909,1 тыс. руб. (0 за квартал), а самым дорогим Пресненский - 2,8 млн руб. (+2,1% за квартал), в котором расположена локация Патриарших прудов.