По состоянию на середину сентября 2023 года на первичном рынке – в строящихся домах продано более 7 млн кв. метров жилой недвижимости, что составляет 42% от возводимого девелоперами жилого объема в Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
«Примерно такой же объем – около 42% жилплощади, свыше 7 млн кв. метров – сейчас находится в продаже. Это стандартные пропорции для столичного рынка недвижимости в последние годы. Таким образом, достигается баланс спроса и предложения, что важно для поддержания адекватных рыночных цен. Новые квартиры на первичном рынке есть во всех административных округах, в самых разных ценовых категориях. По 15% площади квартир (2,6 млн кв. метров) продажи пока не открыты», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Реализация квартир в строящихся домах
| Период | Продано | Не продано | Продажи не открыты | Всего, тыс. кв. м | |||
| тыс. кв. м | % | тыс. кв. м | % | тыс. кв. м | % | ||
| Сентябрь 2023 г. | 7 088 | 42% | 7 054 | 42% | 2 594 | 15% | 16 736 |
| Сентябрь 2022 г. | 6 812 | 41% | 6 979 | 42% | 2 671 | 16% | 16 462 |
| Сентябрь 2021 г. | 7 683 | 48% | 5 574 | 35% | 2 648 | 17% | 15 905 |
Источник: Москомстройинвест
За последний год пропорции почти не изменились – в сентябре 2022 года был продан 41% жилой площади в строящихся проектах, еще 42% находилось в продаже. Чуть выше уровень реализации был два года назад – напомним, что в 2021 году мощным стимулирующим фактором являлась льготная ипотека. Уровень составлял 48%. При этом объем жилья, которое возводится в соответствии с законом о долевом строительстве, все три года находится примерно в одном диапазоне – около 16-17 млн кв. метров.
Август 2023 года стал пиковым месяцем по объемам выведенной в продажу жилой площади – в продажу поступило 0,8 млн кв. метров недвижимости. Это на 0,2 млн. кв. метров больше, чем в августе 2022 года. Повышенное предложение отчасти стимулировано возросшим спросом, который, в свою очередь, вызван в том числе стремлением граждан сохранить и инвестировать свои средства в связи с низким курсом рубля, повышением ключевой ставки и другими факторами.
Москомстройинвест контролирует все девелоперские проекты, которые реализуются по 214-ФЗ.