Онлайн-голосование на IRN.RU: только 6,6% готовы взять ипотеку по рыночным ставкам

Оформить ипотеку под 11-12% годовых – именно на таком уровне сегодня находятся рыночные ставки по ипотеке у крупных банков – готовы лишь 6,6% участников последнего онлайн-голосования от IRN.RU. Большинство ответивших предпочли бы взять ипотечный кредит под 1-3% годовых. Но вообще – лучше низкие цены на квартиры, чем низкие ставки по ипотеке, считают участники еще одного опроса IRN.RU.

В ходе онлайн-голосования на IRN.RU у читателей спросили: «При какой ставке вы готовы взять ипотеку?». Большинство ответивших (39,3%) согласились бы оформить ипотечный кредит на покупку жилья под минимальные 1-3% годовых. Ипотеку под 6% готовы взять 20,9% участников опроса.

Меньше всего голосов набрали варианты ответов со ставками от 8% и выше. Ипотеку под 8% оформили бы 8,9% возможных заемщиков, ставки на уровне 11-12% устраивают 6,6%, а ставки на уровне 10% – только 3,5% потенциальных ипотечников.

При этом 20,8% ответивших не хотят оформлять ипотеку, даже если ставки снизятся до нуля. Это больше, чем год назад (+4,2 п.п.). В апреле 2022 г. против ипотеки даже под ноль процентов выступили 16,6% участников аналогичного онлайн-голосования.

Год назад больше всего участников онлайн-голосования (31,7%) были готовы на ипотеку под 6,5% и ниже. Второй по популярности ответ – ипотека под «1-3%, «как в Европе»» – на такие условия согласились бы чуть больше 27%. Еще 15,8% ответивших оформили бы ипотеку под максимум 10%, а 5,2% участников опроса – под 12% годовых. Взять кредит на жилье по рыночной ставке были готовы лишь 3,4% ответивших (в конце апреля прошлого года, когда был проведен опрос IRN.RU, ключевая ставка, от которой зависят рыночные ставки по кредитам, была на уровне 14% годовых).

Таким образом, за год доля тех, кто хотел бы оформить ипотеку под 1-3% годовых, увеличилась на 12,3 п.п, а доля тех, кто взял бы кредит под 10% годовых, снизилась на те же 12,3 п.п.

Впрочем, для большинства участников другого онлайн-голосования IRN.RU низкая ставка по ипотеке оказалась менее приоритетной, чем низкая стоимость квартиры.

Читателям был задан вопрос: «Что для вас предпочтительнее: ипотека дешевле или цена квартиры пониже?». Абсолютное большинство (87%) выбрали ответ «более низкая стоимость квартиры». Оставшиеся 13% предпочли бы более низкую ставку по ипотеке на покупку квартиры.

«До лета прошлого года ипотека по ставке до 3% годовых, да еще и на весь срок кредита, была зарубежной экзотикой. Покупатели просто не верили в возможность таких ипотечных программ в РФ и в ходе опроса выбирали варианты с более типичными на тот момент ставками. Однако во второй половине 2022 г. застройщики активно предлагали околонулевую ипотеку, поэтому теперь покупатели смелее голосуют за самые минимальные ставки. Но дешевая ипотека не делает доступным жилье. И люди, понимая это, при возможности выбора пойдут в сторону более дешевой квартиры, а не более низкой ставки по ипотеке на ее покупку. Потому что доступным жилье делает не ипотека с нулевыми ставками и прочими льготными условиями, а стоимость квадратного метра. Чем ниже цена квартиры, тем меньше будет размер первого взноса по ипотеке, и накопить на него получится быстрее», – комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.