«Ведомости»: Sezar Group может застроить бывшую овощебазу «Красная Пресня»

Девелоперская компания Sezar Group покупает крупный участок овощебазы «Красная Пресня», которая расположена во 2-м Хорошевском проезде рядом метро «Беговая», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ней.

По информации источников издания, сделка или уже закрыта, или находится на финальной стадии. По данным «СПАРК-Интерфакса», 18 октября генеральным директором АО «Красная Пресня» стал Ян Хизгилов. Он же возглавляет фирму ООО «Исток», которой принадлежат права на домены жилого комплекса «Династия» на Хорошевском шоссе. Его девелопер – Sezar Group. Представитель компании от комментариев отказался.

АО «Красная Пресня» владеет участком общей площадью 20 га, рассказывали ранее консультанты, работавшие с ним.

Рыночную стоимость территории овощебазы управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает примерно в 10 млрд руб. По его словам, размер участка позволяет возвести там минимум 500 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин говорит о 600 000 кв. м. Инвестиции в строительство такого проекта он оценивает в 60–70 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 120–140 млрд руб.

Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова полагает, что с учетом перспективы роста цен на жилье в этом районе девелопер может выручить от этого проекта до 200 млрд руб. Площадка «Красной Пресни», по ее словам, находится в престижном месте, недалеко от делового центра споэтому девелоперы стараются строить на таких участках жилье более высокого класса.