Самыми популярными для жизни округами Москвы остаются западные. По данным онлайн-опроса на портале «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», квартиру в юго-западном, западном и северо-западном округах хотели бы иметь в сумме более половины проголосовавших – 57,3%.
Так, на вопрос «Квартиру в каком административном округе вы бы предпочли?» 22,6% участников онлайн-голосования выбрали ответ ЮЗАО. Западный административный округ почти так же популярен – за него проголосовали 21,6%. Третью строчку с большим отставанием занял Северо-Западный округ – 13,1%. Эти же округа являются самыми дорогими в Москве по стоимости жилья за исключением ЦАО. Так, согласно рейтингу районов и метро Москвы по ценам на жилье от IRN.RU, в ЮЗАО квартиры продаются в среднем по 261 300 рублей за кв.м, в ЗАО метр стоит в среднем 252 600 рубля, в СЗАО – 240 500 рубля.
Три московских округа набрали одинаковое число ответов в онлайн-голосовании – по 7,6%. Это Северный, Северо-Восточный и Юго-Восточный округа. При этом уровень цен на жилье в них очень разный. В САО квадратный метр стоит в среднем 227 300 рублей и это примерно соответствует среднему индексу цен по Москве – 230 800 рубля. В СВАО квартиры заметно дешевле средних показателей по Москве – 208 000 рублей за кв.м. А ЮВАО – самый дешевый округ внутри МКАД и единственный, в котором средний уровень цен остается ниже отметки 200 000 рублей за метр – 196 400 рублей.
Меньше всего людей хотели бы жить в ЮАО и ВАО – 6% и 5% соответственно. При этом квартиры в данных округах стоят дороже, чем на юго-востоке. По ценам на жилье они не уступают Северо-Восточному округу – 209 000 и 207 500 рублей за кв.м. Вариант «Затрудняюсь ответить» выбрали 9% участников онлайн-голосования.
| Округ | Результаты онлайн-голосования | Средний индекс цен на вторичное жилье | |
|---|---|---|---|
| 1 | ЮЗАО | 22,6% | 261 319 руб. за кв.м |
| 2 | ЗАО | 21,6% | 252 592 руб. за кв.м |
| 3 | СЗАО | 13,1% | 240 534 руб. за кв.м |
| 4 | САО | 7,6% | 227 280 руб. за кв.м |
| 4 | СВАО | 7,6% | 208 030 руб. за кв.м |
| 4 | ЮВАО | 7,6% | 196 436 руб. за кв.м |
| 5 | ЮАО | 6% | 209 032 руб. за кв.м |
| 6 | ВАО | 5% | 207 538 руб. за кв.м |
Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
«Западные округа традиционно считаются более престижными и экологичными, южные и восточные – промышленными и загрязненными. Из-за вывода заводов за пределы Москвы и редевелопмента промзон в реальности это уже не совсем так, но стереотипы так быстро не разрушаются. Если говорить про уровень цен, сейчас мы, по сути, видим двух очевидных лидеров, в которых квартиры, на мой взгляд, несколько переоценены, и немного отстающий от них северо-запад. Северный округ «болтается» где-то между самыми дорогими округами и остальной Москвой. А оставшиеся округа пришли примерно к одному знаменателю по ценам – это тот сегмент, который сейчас называется «демократичным» в Москве», - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Справка:
Данный опрос проводился www.irn.ru 12 – 25 июля 2021 года, в нем приняли участие 603 человека. Раздел «Онлайн-голосования» существуют на IRN.RU с 2010 года. К лету 2021 года было проведено более 350 опросов на темы, связанные с недвижимостью. Смотреть результаты всех онлайн-голосований - https://www.irn.ru/polls/ .